Blog
Unlocking Qatar’s Premier Rental Neighborhoods: Finding Your Ideal Home
When embarking on the journey of renting a property in Qatar, one of the foremost decisions to face is the choice of the neighborhood that you will call home.
من العقارات التجارية إلى العقارات الخاصة، ومن الوساطة إلى الإدارة، نحن ملتزمون بتقديم خدمة شاملةٍ وموثوقة، مخصصةٍ لكلِّ احتياجاتكم العقارية.
نحن نؤمن أن النجاح مبني على مقاييس مشتركة من الثقة والاحترام والتفاهم المتبادلين
نحن ننظر إلي التغيير كفرصة وليس كتهديد - ولهذا السبب نختار الاستثمار في المستقبل أينما استطعنا.
نحن نؤمن باستخدام مواهبنا ومهاراتنا لمساعدة الآخرين على تحقيق أفضل ما لديهم.
نؤمن بالمعرفة، والسعي إلى بُعدٍ إضافي لخدمة بعضنا البعض وعملائنا.
تختلف الملكية تماما عن الأشخاص الذين يستثمرون فيها ويبنونها ويبيعونها ويعيشون فيها. لهذا السبب نهدف إلى تقديم حلول شاملة تعكس التنوع والفروق الدقيقة في احتياجات كل عميل - مهما كانت كبيرة أو صغيرة.
من التجاري إلى الخاص ، من المبيعات إلى التأجير - سنتشارك معك لإطلاق العنان للإمكانات الكاملة لممتلكاتك.
شراء شقه في قطر يتضمن الخطوات التاليه :
بالإضافة إلى ذلك، هناك سيناريوهان بخصوص توفر سند الملكية :-
إذا كان سند الملكية متوفرًا في وزارة العدل يقدم المشتري شيكًا بمبلغ المبيعات، وسيقوم البائع بنقل السند القديم باسم المشتري
إذا كانت الوحدة جاهزة ولكن لا يوجد سند ملكية، يقوم المالك الجديد بتوقيع اتفاقية البيع والشراء ، في حين يمكن للمالك القديم إلغاء اتفاقية البيع والشراء الخاصة به (إن كانت معمول بها). تدفع رسوم التسجيل، والتي تبلغ عادة 1.25% من قيمة العقار، ويتم إرسال اتفاقية البيع والشراء الجديدة لممثل التطوير للتوقيع عليها. ثم يتم تسجيل الملكية للعقار لدى دائرة تسجيل العقارات لاستكمال العملية القانونية ونقل ملكية العقار. وللقيام بذلك، يجب ملء نموذج وتقديمه لوزارة العدل ، ويجب أن يتم إرفاق سند الملكية بالطلب. إذا لم يكن هناك سند ملكية، يتم إرفاق اتفاقية البيع والشراء مع الاستيفاء المالي من المطور
كأجنبي، هناك متطلبات قانونية محددة يجب أخذها في الاعتبار عند شراء عقار في قطر. فيما يلي بعض النقاط الرئيسيه:
الوثائق الإلزامية المطلوبة للتقديم لامتلاك العقار:
To apply for property ownership, you will need the following mandatory documents:
نعم، هناك مناطق محددة مخصصة للأجانب لامتلاك العقارات في الدوحة. يتم سرد المواقع التالية أدناه
ملكية حرة
تشمل المناطق التي يمكن لغير القطريين امتلاك العقارات بها كملكية حرة: ملكية حرة will include:
حق الانتفاع
تشمل المناطق التي يمكن لغير القطريين امتلاك العقارات بها كملكية حرة: حق الانتفاع مناطق تملك غير القطريين للعقار على أنها حق الانتفاع 99 سنه
بالنسبة للعقارات المعروضة للبيع مرة أخرى ، تشمل التكاليف النموذجية ما يلي::
وفقًا للبيانات من الهيئة العامة للتخطيط والإحصاء، شهد سوق العقارات في قطر انخفاضًا في عمليات البيع. في عام 2022، سجلت عمليات البيع انخفاضًا بنسبة 22.1٪ بارزًا مقارنة بالعام السابق. استمر هذا الاتجاه الهابط في الربع الأول من عام 2023، حيث سُجل في يناير وفبراير انخفاضًا بنسبة 28٪ في عمليات البيع مقارنة بالأشهر المقابلة من العام السابق.
نعم، غالبًا ما تقدم شركات التطوير العقاري والشركات في قطر خيارات تمويل لمساعدة الوافدين الأجانب على شراء عقارات. تشمل هذه الخيارات خطط السداد، الرهون العقارية، أو اتفاقيات التملك بالإيجار مع خيار الشراء، مما يجعلها خيارًا جديرًا للأشخاص ذوي التمويل المحدود
نعم، الفرق الرئيسي بين العقارات ذات الملكية الحرة والملكية المؤجرة يكمن في ملكية الأرض والسيطرة عليها. في حالة العقارات المؤجرة، يؤجر المالك العقار للمستأجر لفترة محددة، وهناك بعض القيود المتعلقة بالملكية والتنازل عنها
من ناحية أخرى، تقدم العقارات ذات الملكية الحرة ملكية كاملة بدون أي قيود على التنازل عنها، أو التعديل عليها، أو بناء العقار. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد تدخلات من الدولة أو جهة خارجية.
عمولات وكلاء العقارات في قطر تتراوح عادة بين 1.5% إلى 2% من إجمالي سعر شراء العقار
الرسوم أو التكاليف الإضافية المرتبطة بشراء عقار قد تختلف اعتمادًا على نوع العقار وقد تتراوح بين 1.25% إلى 2% من قيمة العقار
نعم، من الممكن التفاوض حول رسوم الوساطة مع وكيل العقارات. ومع ذلك، فإن الرسوم التي يتعين دفعها للحكومة عمومًا غير قابلة للتفاوض
These are the following steps below:
الرسوم الحكومية لتسجيل العقار في قطر تشمل رسوم نقل وثيقة الملكية، والتي تبلغ 1.25% من قيمة البيع وفقًا لقرار وزارة العدل.
عملية التسجيل وإصدار وثيقة الملكية تستغرق عادة حتى 45 يومًا للانتهاء
نعم، يمكنك إجراء بحث عن الوثائق في السجل العقاري (وزارة العدل) للتحقق من الوضع القانوني للعقار والتأكد من تفاصيل الملكية قبل إجراء عملية الشراء
الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوبة للحصول على إقامة في قطر هو 730,000 ريال قطري للحصول على إقامة عقارية سنوية، و 3,650,000 ريال قطري للحصول على إقامة دائمة
للحصول على إقامة عن طريق امتلاك عقار في قطر، يجب توفير الشروط والإجراءات التالية:-
نعم، يسمح لك امتلاك عقار في قطر برعاية أفراد العائلة المباشرة للحصول على إقامة
للحصول على إقامة عن طريق امتلاك عقار، والتي قد تختلف اعتمادًا على قيمة العقار وعوامل أخرى. يُنصح بالتشاور مع الجهات المعنية أو محامٍ مختص للحصول على معلومات حديثة حول أي شروط أو قيود قد تنطبق
عموماً، تتراوح عمولات وكلاء العقارات لتسهيل عملية شراء العقار في قطر ما بين 1.5% إلى 2% من قيمة العقار الإجمالية
نعم، هناك رسوم وتكاليف إضافية مرتبطة بشراء عقار، بما في ذلك رسوم المطور الرئيسي، ورسوم الخدمات، ورسوم وزارة العدل. عادةً، تتراوح هذه الرسوم ما بين 1.5% إلى 2% من قيمة العقار
نعم، يمكنك التفاوض حول العمولة والرسوم الأخرى مع وكيل العقارات أو الوكالة
الأسعار يمكن أن تختلف حسب مزود الخدمة والمنتج. إليك بعض التقديرات لأسعار الإيجار
تكلفة الإقامة
الشروط والأحكام النموذجية للإيجار عند استئجار شقة في قطر تشمل
يرجى ملاحظة أن الشروط والأحكام الخاصة بعقود الإيجار قد تختلف اعتمادًا على صاحب العقار أو شركة إدارة العقارات. من الضروري مراجعة عقد الإيجار بعناية ومناقشة أي أسئلة أو استفسارات قبل التوقيع على العقد
المستندات التالية مطلوبة للقطريين والوافدين (الأجانب) عند استئجار شقة
. تعتبر هذه المستندات أساسية لعملية تقديم طلب الإيجار، وغالبًا ما يستخدمها أصحاب العقارات لتقييم مؤهلات المستأجرين المحتملين واستقرارهم المالي
نعم، بالإضافة إلى التأمين العقاري، هناك رسوم إضافية يجب أن تكون على علم بها عند استئجار شقة. في منطقة الدوحة، يجب تقديم مبلغ 2000 ريال قطري كتأمين لشركة كهرماء. أما في منطقة اللؤلؤة، فيجب تقديم مبلغ 2000 ريال قطري كتأمين لشركة كهرماء ومبلغ 3000 ريال قطري كتأمين لشركة قطر كول. يُطلب هذه التأمينات عادة لتفعيل وإعداد خدمات المرافق في العقار المستأجر
الخدمات المتوفرة عادةً في الشقق تشمل صالة رياضية (جيم) ومسبح ومواقف للسيارات
لتجديد عقد الإيجار في قطر، يجب إبلاغ الشركة بشهر واحد قبل انتهاء عقد الإيجار الحالي. يتيح ذلك وقتًا كافيًا لاستكمال عملية التجديد
نعم، فإنه من المشترك لدى أصحاب العقارات في قطر أن يطلبوا شيكات مؤرخة مُسبقًا كوسيلة للدفع، وخاصةً عندما يتعلق الأمر بشيكات الإيجار الشهرية. تساعد هذه الممارسة على ضمان سداد الإيجار في الوقت المناسب طوال فترة الإيجار
في حالة فقدان الوظيفة وعدم القدرة على الاستمرار في دفع الإيجار، يجب عليك إبلاغ المالك على الفور بالوضع الحالي. قد يعتمد الحل على الشروط المنصوص عليها في عقد الإيجار والتفاوض مع المالك، عادةً على حالة فردية
في بعض الحالات، قد يُطلب منك تقديم دليل على إنهاء الوظيفة، وقد يكون للمالك الحق في الاحتفاظ بالتأمين العقاري أو جزء منه لتغطية أي خسائر أو مصاريف ناتجة عن إنهاء العقد بشكل مبكر. النتيجة الفعلية والالتزامات ستختلف اعتمادًا على اتفاقية الإيجار الفردية وسياسات المالك
مكتب لجنة تسوية المنازعات الإيجارية.
When embarking on the journey of renting a property in Qatar, one of the foremost decisions to face is the choice of the neighborhood that you will call home.
كابستون العقارات © 2023. جميع الحقوق محفوظة.